Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 64

2986CK Ridderkerk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.029
+9,5%
[ € 425.946 – € 542.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.355[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 64 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.029 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds mei +0,8%
+€ 41.85212 maanden +9,5%
+€ 23.10112 mnd vs. NL +5,2%
Fazant 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.029 voor Fazant 64 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 64 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.029.

Verwachte verkoopprijs Fazant 64
€ 498.355[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 491.623−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.472+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.623

Wat is de vraagprijs?

Fazant 64 in Ridderkerk staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Fazant 64
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 513.982[ € 210.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 64 adviseren wij in een bod van € 498.355, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.029+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.355+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.273+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 64 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 64 in Ridderkerk bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 484.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 64

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.029
Verwachte verkoopprijs€ 498.355
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 380.227
Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 830.889
Straatbeeld van Vlietplein 50, 2986GJ Ridderkerk
Vlietplein 50
1986 · 53 m²
€ 217.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.029 ligt Fazant 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazant 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 64 in Ridderkerk.

Wat is Fazant 64 in Ridderkerk waard?
Fazant 64 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.029 (bandbreedte € 425.946 – € 542.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de vraagprijs van Fazant 64 in Ridderkerk?
Fazant 64 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 64 in Ridderkerk?
Voor Fazant 64 adviseren wij een bod van € 498.355 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 64 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 64 in Ridderkerk bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 64 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 64 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 41.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 64 ligt rond € 484.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 64?
Huishoudens in de buurt van Fazant 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.