Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk

Woningwaarde Houtzaagmolen 78

2986GE Ridderkerk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.620
+9,7%
[ € 363.106 – € 462.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.833[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.620 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds juli +0,8%
+€ 36.56212 maanden +9,7%
+€ 23.27912 mnd vs. NL +6,2%
Houtzaagmolen 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.620 voor Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.620.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 78
€ 424.833[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 418.910−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.480+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 78
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 570.431[ € 429.950 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 78 adviseren wij in een bod van € 424.833, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.833+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.075+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 78 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 78

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.620
Verwachte verkoopprijs€ 424.833
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 839.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.620 zit Houtzaagmolen 78 in het middensegment van Drievliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk.

Wat is Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk waard?
Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.620 (bandbreedte € 363.106 – € 462.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk?
Voor Houtzaagmolen 78 adviseren wij een bod van € 424.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 78 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 78 ligt rond € 412.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 78?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.