Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 8

2986TH Ridderkerk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.329
+9,7%
[ € 390.130 – € 496.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.950[ € 408.453 – € 451.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.451[ € 433.369 – € 478.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 8 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.329 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds juli +0,8%
+€ 39.28312 maanden +9,7%
+€ 25.01212 mnd vs. NL +6,2%
Windmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.329 voor Windmolen 8 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 8 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.329.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 8
€ 456.451[ € 433.369 – € 478.986 ]
Verkoper houdt over€ 450.180−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.730+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.180

Wat is de vraagprijs?

Windmolen 8 in Ridderkerk staat in te koop voor € 429.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs Windmolen 8
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 429.950[ € 408.453 – € 451.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 570.431[ € 429.950 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 8 adviseren wij in een bod van € 456.451, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 429.950 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.329+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.451+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.274+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 8 in Ridderkerk bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.329
Verwachte verkoopprijs€ 456.451
Vraagprijs€ 429.950
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 383.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.329 ligt Windmolen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 8 in Ridderkerk.

Wat is Windmolen 8 in Ridderkerk waard?
Windmolen 8 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.329 (bandbreedte € 390.130 – € 496.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de vraagprijs van Windmolen 8 in Ridderkerk?
Windmolen 8 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 429.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 8 in Ridderkerk?
Voor Windmolen 8 adviseren wij een bod van € 456.451 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 8 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 8 in Ridderkerk bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 8 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 8 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 8 ligt rond € 443.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.