Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmees 136

2986VJ Ridderkerk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.708
+10,4%
[ € 446.783 – € 568.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.046[ € 465.544 – € 514.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.974[ € 494.408 – € 546.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 136 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.708 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,8%
+€ 48.01012 maanden +10,4%
+€ 30.20112 mnd vs. NL +6,6%
Koolmees 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.708 voor Koolmees 136 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 136 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.708.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 136
€ 522.974[ € 494.408 – € 546.450 ]
Verkoper houdt over€ 515.971−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.583+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolmees 136 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Koolmees 136
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 490.046[ € 465.544 – € 514.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 136 adviseren wij in een bod van € 522.974, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 490.046 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.708+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.974+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.123+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 136 zal in bij een vraagprijs van € 490.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 136 in Ridderkerk bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 136

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.708
Verwachte verkoopprijs€ 522.974
Verwachte vraagprijs€ 490.046
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Straatbeeld van Zalm 54, 2986PD Ridderkerk
Zalm 54
1988 · 157 m²
€ 709.796
Straatbeeld van Zalm 7, 2986PC Ridderkerk
Zalm 7
1989 · 163 m²
€ 1.123.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolmees 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.708 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koolmees 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 136 in Ridderkerk.

Wat is Koolmees 136 in Ridderkerk waard?
Koolmees 136 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.708 (bandbreedte € 446.783 – € 568.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolmees 136 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Koolmees 136 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 490.046 (bandbreedte € 465.544 – € 514.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 136 in Ridderkerk?
Voor Koolmees 136 adviseren wij een bod van € 522.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 136 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 136 in Ridderkerk bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 136 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 136 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 136 ligt rond € 507.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 136?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.