Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 43

2986XC Ridderkerk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.354
+10,4%
[ € 399.832 – € 508.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.874[ € 418.830 – € 462.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.246[ € 444.379 – € 491.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 43 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.354 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,8%
+€ 42.96512 maanden +10,4%
+€ 27.02712 mnd vs. NL +6,6%
Meerkoet 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.354 voor Meerkoet 43 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 43 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.354.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 43
€ 468.246[ € 444.379 – € 491.156 ]
Verkoper houdt over€ 461.845−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.761+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 43 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 43
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 440.874[ € 418.830 – € 462.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 43 adviseren wij in een bod van € 468.246, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.874 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.246+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.658+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 43 zal in bij een vraagprijs van € 440.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 43 in Ridderkerk bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 454.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.354
Verwachte verkoopprijs€ 468.246
Verwachte vraagprijs€ 440.874
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.354 ligt Meerkoet 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 43 in Ridderkerk.

Wat is Meerkoet 43 in Ridderkerk waard?
Meerkoet 43 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.354 (bandbreedte € 399.832 – € 508.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 43 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 43 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 440.874 (bandbreedte € 418.830 – € 462.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 43 in Ridderkerk?
Voor Meerkoet 43 adviseren wij een bod van € 468.246 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 43 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 43 in Ridderkerk bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 43 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 43 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 43 ligt rond € 454.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 43?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.