Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 44

2986XC Ridderkerk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.614
+10,4%
[ € 402.700 – € 512.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.275[ € 422.061 – € 466.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.354[ € 447.385 – € 494.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.614 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,8%
+€ 43.27312 maanden +10,4%
+€ 27.22112 mnd vs. NL +6,6%
Meerkoet 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.614 voor Meerkoet 44 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.614.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 44
€ 471.354[ € 447.385 – € 494.478 ]
Verkoper houdt over€ 464.919−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.931+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 44
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 444.275[ € 422.061 – € 466.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 44 adviseren wij in een bod van € 471.354, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.275 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.354+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.922+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 44 zal in bij een vraagprijs van € 444.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 44 in Ridderkerk bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.614
Verwachte verkoopprijs€ 471.354
Verwachte vraagprijs€ 444.275
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.614 ligt Meerkoet 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 44 in Ridderkerk.

Wat is Meerkoet 44 in Ridderkerk waard?
Meerkoet 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.614 (bandbreedte € 402.700 – € 512.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 44 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 44 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 444.275 (bandbreedte € 422.061 – € 466.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 44 in Ridderkerk?
Voor Meerkoet 44 adviseren wij een bod van € 471.354 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 44 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 44 in Ridderkerk bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 44 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 44 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 44 ligt rond € 457.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 44?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.