Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvink 25

2986XE Ridderkerk

Te koop
261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.794
+10,4%
[ € 899.179 – € 1.144.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.767[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvink 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.794 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.424Sinds september +0,8%
+€ 96.62412 maanden +10,4%
+€ 60.78212 mnd vs. NL +6,6%
Rietvink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.794 voor Rietvink 25 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvink 25 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.794.

Verwachte verkoopprijs Rietvink 25
€ 1.044.767[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.025−€ 12.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.812+€ 23.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.025

Wat is de vraagprijs?

Rietvink 25 in Ridderkerk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Rietvink 25
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvink 25 adviseren wij in een bod van € 1.044.767, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.794+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.767+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.005+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvink 25 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvink 25 in Ridderkerk bedragen € 5.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvink 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.767
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 839.132
Straatbeeld van Zalm 7, 2986PC Ridderkerk
Zalm 7
1989 · 163 m²
€ 1.123.198
Straatbeeld van Zalm 54, 2986PD Ridderkerk
Zalm 54
1988 · 157 m²
€ 709.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvink 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.794 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietvink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvink 25 in Ridderkerk.

Wat is Rietvink 25 in Ridderkerk waard?
Rietvink 25 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.794 (bandbreedte € 899.179 – € 1.144.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de vraagprijs van Rietvink 25 in Ridderkerk?
Rietvink 25 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvink 25 in Ridderkerk?
Voor Rietvink 25 adviseren wij een bod van € 1.044.767 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvink 25 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvink 25 in Ridderkerk bedragen € 5.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvink 25 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvink 25 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 96.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rietvink 25 ligt rond € 1.021.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvink 25?
Huishoudens in de buurt van Rietvink 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.