Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanbaan 9

2987WB Ridderkerk

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.102
+10,4%
[ € 574.730 – € 731.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.397[ € 601.727 – € 665.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.652[ € 633.017 – € 699.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanbaan 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.102 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +0,8%
+€ 61.75912 maanden +10,4%
+€ 38.85012 mnd vs. NL +6,6%
Kraanbaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.102 voor Kraanbaan 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanbaan 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.102.

Verwachte verkoopprijs Kraanbaan 9
€ 669.652[ € 633.017 – € 699.650 ]
Verkoper houdt over€ 661.036−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.195+€ 15.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanbaan 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanbaan 9
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 633.397[ € 601.727 – € 665.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanbaan 9 adviseren wij in een bod van € 669.652, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 633.397 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.652+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.135+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanbaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 633.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanbaan 9 in Ridderkerk bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 653.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.102
Verwachte verkoopprijs€ 669.652
Verwachte vraagprijs€ 633.397
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 491
2020 · 91 m²
€ 603.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanbaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.102 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanbaan 9 in Ridderkerk.

Wat is Kraanbaan 9 in Ridderkerk waard?
Kraanbaan 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.102 (bandbreedte € 574.730 – € 731.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanbaan 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kraanbaan 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 633.397 (bandbreedte € 601.727 – € 665.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanbaan 9 in Ridderkerk?
Voor Kraanbaan 9 adviseren wij een bod van € 669.652 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanbaan 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanbaan 9 in Ridderkerk bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanbaan 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanbaan 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 61.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanbaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kraanbaan 9 ligt rond € 653.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanbaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kraanbaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.