Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogdok 4

2987WC Ridderkerk

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.310
+10,4%
[ € 633.873 – € 806.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.510[ € 667.385 – € 737.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.561[ € 701.422 – € 775.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogdok 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.310 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.938Sinds september +0,8%
+€ 68.11512 maanden +10,4%
+€ 42.84812 mnd vs. NL +6,6%
Droogdok 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.310 voor Droogdok 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogdok 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.310.

Verwachte verkoopprijs Droogdok 4
€ 738.561[ € 701.422 – € 775.255 ]
Verkoper houdt over€ 729.187−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.482+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogdok 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Droogdok 4
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 702.510[ € 667.385 – € 737.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogdok 4 adviseren wij in een bod van € 738.561, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.510 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.561+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.489+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogdok 4 zal in bij een vraagprijs van € 702.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogdok 4 in Ridderkerk bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 720.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogdok 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.310
Verwachte verkoopprijs€ 738.561
Verwachte vraagprijs€ 702.510
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Brederodestraat 6, 2983CA Ridderkerk
Brederodestraat 6
1961 · 111 m²
€ 349.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogdok 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.310 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogdok 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogdok 4 in Ridderkerk.

Wat is Droogdok 4 in Ridderkerk waard?
Droogdok 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.310 (bandbreedte € 633.873 – € 806.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogdok 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Droogdok 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 702.510 (bandbreedte € 667.385 – € 737.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogdok 4 in Ridderkerk?
Voor Droogdok 4 adviseren wij een bod van € 738.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogdok 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Droogdok 4 in Ridderkerk bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogdok 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogdok 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 68.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogdok 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Droogdok 4 ligt rond € 720.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogdok 4?
Huishoudens in de buurt van Droogdok 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.