Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongjumerweg 16

8811HA Ried

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.945
+5,8%
[ € 444.352 – € 565.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.977[ € 470.228 – € 519.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.113[ € 489.037 – € 540.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongjumerweg 16 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.945 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.76312 maanden +5,8%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +1,9%
Dongjumerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.945 voor Dongjumerweg 16 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongjumerweg 16 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.945.

Verwachte verkoopprijs Dongjumerweg 16
€ 515.113[ € 489.037 – € 540.515 ]
Verkoper houdt over€ 508.197−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.565+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongjumerweg 16 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Dongjumerweg 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 494.977[ € 470.228 – € 519.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongjumerweg 16 adviseren wij in een bod van € 515.113, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.977 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.113+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.869+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongjumerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 494.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongjumerweg 16 in Ried bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 504.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongjumerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.945
Verwachte verkoopprijs€ 515.113
Verwachte vraagprijs€ 494.977
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dongjumerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.945 duidelijk in het hogere segment van Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dongjumerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongjumerweg 16 in Ried.

Wat is Dongjumerweg 16 in Ried waard?
Dongjumerweg 16 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.945 (bandbreedte € 444.352 – € 565.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 16 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 16 in Ried is in oktober 2026 € 494.977 (bandbreedte € 470.228 – € 519.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongjumerweg 16 in Ried?
Voor Dongjumerweg 16 adviseren wij een bod van € 515.113 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongjumerweg 16 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Dongjumerweg 16 in Ried bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongjumerweg 16 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongjumerweg 16 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongjumerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dongjumerweg 16 ligt rond € 504.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongjumerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Dongjumerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).