Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 11

8811HL Ried

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.501
+5,8%
[ € 160.601 – € 204.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.915[ € 169.019 – € 186.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.205[ € 177.808 – € 196.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 11 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.501 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,5%
+€ 10.03412 maanden +5,8%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +1,9%
Pastorielaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.501 voor Pastorielaan 11 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 11 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.205. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.501.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 11
€ 187.205[ € 177.808 – € 196.525 ]
Verkoper houdt over€ 183.896−€ 3.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.099+€ 5.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 11 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 177.915[ € 169.019 – € 186.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.036 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 11 adviseren wij in een bod van € 187.205, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.915 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.205+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.565+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 177.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 11 in Ried bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 182.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.501
Verwachte verkoopprijs€ 187.205
Verwachte vraagprijs€ 177.915
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.501 is Pastorielaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 11 in Ried.

Wat is Pastorielaan 11 in Ried waard?
Pastorielaan 11 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.501 (bandbreedte € 160.601 – € 204.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 11 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 11 in Ried is in oktober 2026 € 177.915 (bandbreedte € 169.019 – € 186.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 11 in Ried?
Voor Pastorielaan 11 adviseren wij een bod van € 187.205 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 11 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 11 in Ried bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 11 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 11 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 11 ligt rond € 182.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).