Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Vitus Ringersstraat 5

8811HM Ried

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.845
+5,8%
[ € 219.864 – € 279.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.531[ € 231.354 – € 255.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.322[ € 243.384 – € 269.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.845 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,5%
+€ 13.73712 maanden +5,8%
+€ 4.59012 mnd vs. NL +1,9%
Dr Vitus Ringersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.845 voor Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.322. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.845.

Verwachte verkoopprijs Dr Vitus Ringersstraat 5
€ 256.322[ € 243.384 – € 269.005 ]
Verkoper houdt over€ 252.252−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.598+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Vitus Ringersstraat 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 243.531[ € 231.354 – € 255.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.183 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Vitus Ringersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 256.322, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 243.531 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.845+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.322+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.138+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Vitus Ringersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 249.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Vitus Ringersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.845
Verwachte verkoopprijs€ 256.322
Verwachte vraagprijs€ 243.531
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.845 is Dr Vitus Ringersstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr Vitus Ringersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried.

Wat is Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried waard?
Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.845 (bandbreedte € 219.864 – € 279.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried is in oktober 2026 € 243.531 (bandbreedte € 231.354 – € 255.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried?
Voor Dr Vitus Ringersstraat 5 adviseren wij een bod van € 256.322 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Vitus Ringersstraat 5 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Vitus Ringersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr Vitus Ringersstraat 5 ligt rond € 249.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Vitus Ringersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr Vitus Ringersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).