Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuisterweg 1B

8811HP Ried

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.847
+4,9%
[ € 226.905 – € 288.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.942[ € 239.345 – € 264.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.381[ € 250.594 – € 276.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuisterweg 1B in Ried heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.847 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds mei +0,5%
+€ 12.01112 maanden +4,9%
+€ 1.58612 mnd vs. NL +0,6%
Zevenhuisterweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.847 voor Zevenhuisterweg 1B in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuisterweg 1B in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.847.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuisterweg 1B
€ 264.381[ € 250.594 – € 276.972 ]
Verkoper houdt over€ 260.223−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.819+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.223

Wat is de vraagprijs?

Zevenhuisterweg 1B in Ried staat in te koop voor € 251.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Vraagprijs Zevenhuisterweg 1B
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 251.942[ € 239.345 – € 264.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuisterweg 1B adviseren wij in een bod van € 264.381, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 251.942 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.847+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.381+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.600+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuisterweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 251.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuisterweg 1B in Ried bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuisterweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.847
Verwachte verkoopprijs€ 264.381
Vraagprijs€ 251.942
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 135 m²
€ 244.644
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 191.616
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 557.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.847 is Zevenhuisterweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Ried. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuisterweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuisterweg 1B in Ried.

Wat is Zevenhuisterweg 1B in Ried waard?
Zevenhuisterweg 1B in Ried heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.847 (bandbreedte € 226.905 – € 288.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de vraagprijs van Zevenhuisterweg 1B in Ried?
Zevenhuisterweg 1B in Ried staat in juni 2026 te koop voor € 251.942. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuisterweg 1B in Ried?
Voor Zevenhuisterweg 1B adviseren wij een bod van € 264.381 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuisterweg 1B in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuisterweg 1B in Ried bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuisterweg 1B in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuisterweg 1B in Ried is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuisterweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuisterweg 1B ligt rond € 257.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuisterweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuisterweg 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).