Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuisterweg 2

8811HP Ried

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.520
+5,8%
[ € 272.378 – € 346.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.399[ € 287.279 – € 317.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.809[ € 300.781 – € 332.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuisterweg 2 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.520 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 17.01812 maanden +5,8%
+€ 5.68612 mnd vs. NL +1,9%
Zevenhuisterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.520 voor Zevenhuisterweg 2 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuisterweg 2 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.520.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuisterweg 2
€ 316.809[ € 300.781 – € 332.442 ]
Verkoper houdt over€ 312.074−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.295+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuisterweg 2 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuisterweg 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 302.399[ € 287.279 – € 317.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuisterweg 2 adviseren wij in een bod van € 316.809, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.399 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.809+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.649+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuisterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuisterweg 2 in Ried bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 309.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuisterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.520
Verwachte verkoopprijs€ 316.809
Verwachte vraagprijs€ 302.399
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuisterweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuisterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuisterweg 2 in Ried.

Wat is Zevenhuisterweg 2 in Ried waard?
Zevenhuisterweg 2 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.520 (bandbreedte € 272.378 – € 346.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 2 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 2 in Ried is in oktober 2026 € 302.399 (bandbreedte € 287.279 – € 317.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuisterweg 2 in Ried?
Voor Zevenhuisterweg 2 adviseren wij een bod van € 316.809 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuisterweg 2 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuisterweg 2 in Ried bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuisterweg 2 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuisterweg 2 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuisterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuisterweg 2 ligt rond € 309.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuisterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuisterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).