Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlikumerweg 5

8811HR Ried

Te koop
299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.021
+5,1%
[ € 672.338 – € 855.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 752.452[ € 714.829 – € 790.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.369[ € 736.989 – € 814.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlikumerweg 5 in Ried heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 764.021 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds juli +0,5%
+€ 37.27712 maanden +5,1%
+€ 11.60812 mnd vs. NL +1,6%
Berlikumerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.021 voor Berlikumerweg 5 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlikumerweg 5 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.369. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.021.

Verwachte verkoopprijs Berlikumerweg 5
€ 779.369[ € 736.989 – € 814.567 ]
Verkoper houdt over€ 769.546−€ 9.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.106+€ 17.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.546

Wat is de vraagprijs?

Berlikumerweg 5 in Ried staat in te koop voor € 752.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Vraagprijs Berlikumerweg 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 752.452[ € 714.829 – € 790.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlikumerweg 5 adviseren wij in een bod van € 779.369, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 752.452 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.021+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.369+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.337+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlikumerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 752.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlikumerweg 5 in Ried bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 764.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlikumerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.021
Verwachte verkoopprijs€ 779.369
Vraagprijs€ 752.452
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 135 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlikumerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.021 duidelijk in het hogere segment van Ried. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlikumerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlikumerweg 5 in Ried.

Wat is Berlikumerweg 5 in Ried waard?
Berlikumerweg 5 in Ried heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.021 (bandbreedte € 672.338 – € 855.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de vraagprijs van Berlikumerweg 5 in Ried?
Berlikumerweg 5 in Ried staat in augustus 2026 te koop voor € 752.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlikumerweg 5 in Ried?
Voor Berlikumerweg 5 adviseren wij een bod van € 779.369 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlikumerweg 5 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Berlikumerweg 5 in Ried bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlikumerweg 5 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlikumerweg 5 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlikumerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Berlikumerweg 5 ligt rond € 764.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlikumerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Berlikumerweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).