Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rombade 13

8811HT Ried

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.114
+5,8%
[ € 257.060 – € 327.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.407[ € 271.137 – € 299.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.979[ € 283.880 – € 313.762 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rombade 13 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.114 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,5%
+€ 16.06112 maanden +5,8%
+€ 5.36612 mnd vs. NL +1,9%
De Rombade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.114 voor De Rombade 13 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rombade 13 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 292.114.

Verwachte verkoopprijs De Rombade 13
€ 298.979[ € 283.880 – € 313.762 ]
Verkoper houdt over€ 294.440−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.109+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rombade 13 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs De Rombade 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 285.407[ € 271.137 – € 299.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rombade 13 adviseren wij in een bod van € 298.979, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.407 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.114+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.928+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rombade 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rombade 13 in Ried bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 292.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rombade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.114
Verwachte verkoopprijs€ 298.979
Verwachte vraagprijs€ 285.407
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rombade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Rombade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rombade 13 in Ried.

Wat is De Rombade 13 in Ried waard?
De Rombade 13 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.114 (bandbreedte € 257.060 – € 327.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rombade 13 in Ried?
De verwachte vraagprijs van De Rombade 13 in Ried is in oktober 2026 € 285.407 (bandbreedte € 271.137 – € 299.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rombade 13 in Ried?
Voor De Rombade 13 adviseren wij een bod van € 298.979 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rombade 13 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van De Rombade 13 in Ried bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rombade 13 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rombade 13 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rombade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Rombade 13 ligt rond € 292.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rombade 13?
Huishoudens in de buurt van De Rombade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).