Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 9

8811HV Ried

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.961
+5,8%
[ € 419.726 – € 534.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.613[ € 461.890 – € 510.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 9 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.961 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.22412 maanden +5,8%
+€ 8.76212 mnd vs. NL +1,9%
Suderom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.961 voor Suderom 9 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 9 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.961.

Verwachte verkoopprijs Suderom 9
€ 486.613[ € 461.890 – € 510.510 ]
Verkoper houdt over€ 480.010−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.495+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderom 9 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Suderom 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 9 adviseren wij in een bod van € 486.613, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.961+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.613+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.944+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 9 in Ried bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 476.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.961
Verwachte verkoopprijs€ 486.613
Verwachte vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suderom 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.961 duidelijk in het hogere segment van Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suderom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 9 in Ried.

Wat is Suderom 9 in Ried waard?
Suderom 9 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.961 (bandbreedte € 419.726 – € 534.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderom 9 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Suderom 9 in Ried is in oktober 2026 € 467.500 (bandbreedte € 444.125 – € 490.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 9 in Ried?
Voor Suderom 9 adviseren wij een bod van € 486.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 9 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 9 in Ried bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 9 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 9 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 9 ligt rond € 476.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 9?
Huishoudens in de buurt van Suderom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).