Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 81

5133AJ Riel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.801
+2,2%
[ € 587.665 – € 747.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.394[ € 618.824 – € 683.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.621[ € 649.765 – € 718.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 81 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.801 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.35612 maanden +2,2%
€ -10.95912 mnd vs. NL -1,7%
Kerkstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.801 voor Kerkstraat 81 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 81 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.801.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 81
€ 684.621[ € 649.765 – € 718.162 ]
Verkoper houdt over€ 675.840−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.463+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 81 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 81
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 651.394[ € 618.824 – € 683.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 81 adviseren wij in een bod van € 684.621, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.394 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.801+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.621+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.852+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 651.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 81 in Riel bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 667.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.801
Verwachte verkoopprijs€ 684.621
Verwachte vraagprijs€ 651.394
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Riel
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Riel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Riel

Bedrijventerrein Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Riel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 81 in Riel.

Wat is Kerkstraat 81 in Riel waard?
Kerkstraat 81 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.801 (bandbreedte € 587.665 – € 747.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 81 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 81 in Riel is in oktober 2026 € 651.394 (bandbreedte € 618.824 – € 683.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 81 in Riel?
Voor Kerkstraat 81 adviseren wij een bod van € 684.621 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 81 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 81 in Riel bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 81 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 81 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Riel is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 81 ligt rond € 667.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Riel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.