De gemiddelde huizenprijs in Riel (gemeente Goirle) bedraagt in augustus 2026 € 485.662. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Riel (gemeente Goirle) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 879Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 7.32712 maanden +1,5%+1,5%

€ -9.56812 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Riel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Riel

Spaansehoek is met € 740.894 de duurste buurt in Riel, gevolgd door Riel-Dorp (€ 413.427). De gemiddelde vierkante meterprijs in Riel bedraagt € 2.794 per m².


Riel-Dorp	€ 413.427	€ 2.606 per m²	-15%
Spaansehoek	€ 740.894	€ 3.610 per m²	+53%

Hoeveel wordt er overboden in Riel?

Overbieden in Riel (gemeente Goirle) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Riel-Dorp kent met +6,3% het hoogste overbod, in Spaansehoek ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Riel (gemeente Goirle) bedraagt € 983 per m².

Overbod per buurt in Riel

BuurtOverbod

Riel-Dorp+6,3%
Spaansehoek+5,3%

Is Riel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.662 (€ 2.794 per m²) is Riel (gemeente Goirle) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.925 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Riel

BetaalbaarDuur

€ 485.662[ € 325.726 – € 575.434 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 485.662 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 72.967 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Riel?

In Riel (gemeente Goirle) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.520 (€ 928 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Riel (gemeente Goirle) is 83% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Riel

Nederland

Verdeling woningtype

Riel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Riel?

In augustus 2026 staan er 5 woningen te koop in Riel. Riel heeft een woningoverschot van 21 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Riel

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.22621 minder dan woningen

Woningen1.247Overschot: 21 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Riel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Riel stegen tussen 2020 en 2022 met +35,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Riel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Riel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Riel

5051€ 550.207 5133€ 485.194

Veelgestelde vragen over Riel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Riel (gemeente Goirle).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Riel?

De gemiddelde huizenprijs in Riel (gemeente Goirle) ligt in augustus 2026 op € 485.662. De vierkante meterprijs bedraagt € 983 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Riel?

De woningmarkt in Riel (gemeente Goirle) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 485.662, een stijging van +1,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Riel?

In Riel (gemeente Goirle) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 458.520 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 485.662. Overbieden is gebruikelijk in Riel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Riel?

De huizenprijzen in Riel (gemeente Goirle) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,5% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 485.662.

Wat is de duurste buurt van Riel?

De duurste buurt van Riel (gemeente Goirle) is Spaansehoek, met een gemiddelde huizenprijs van € 740.894. De vierkante meterprijs in Spaansehoek bedraagt € 3.610 per m². De meest betaalbare buurt is Riel-Dorp (€ 413.427). Riel telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt 3.049 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Riel heeft 1.247 woningen. Riel valt onder gemeente Goirle.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Riel?

Riel valt onder gemeente Goirle. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Goirle: circa € 1.034 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 575/jaar), rioolheffing (€ 218/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 242/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Riel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Riel (gemeente Goirle) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 485.662. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.925 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.