Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel

Woningwaarde Heisteeg 10

5133BG Riel

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.535
+1,3%
[ € 771.351 – € 981.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.922[ € 814.076 – € 899.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.597[ € 851.523 – € 941.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisteeg 10 in Riel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.535 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,2%
+€ 11.24112 maanden +1,3%
€ -25.45312 mnd vs. NL -2,9%
Heisteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.535 voor Heisteeg 10 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisteeg 10 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.535.

Verwachte verkoopprijs Heisteeg 10
€ 896.597[ € 851.523 – € 941.157 ]
Verkoper houdt over€ 885.484−€ 11.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.679+€ 20.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisteeg 10 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Heisteeg 10
Onder gem. in buurt Riel-DorpBoven gem.
€ 856.922[ € 814.076 – € 899.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riel-Dorp
€ 565.500[ € 449.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisteeg 10 adviseren wij in een bod van € 896.597, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 856.922 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.535+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.597+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.427+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 856.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisteeg 10 in Riel bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 876.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.535
Verwachte verkoopprijs€ 896.597
Verwachte vraagprijs€ 856.922
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizenbaan 1a, 5133NH Riel
Vijfhuizenbaan 1a
2017 · 392 m²
€ 475.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heisteeg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.535 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heisteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisteeg 10 in Riel.

Wat is Heisteeg 10 in Riel waard?
Heisteeg 10 in Riel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.535 (bandbreedte € 771.351 – € 981.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisteeg 10 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Heisteeg 10 in Riel is in juni 2026 € 856.922 (bandbreedte € 814.076 – € 899.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisteeg 10 in Riel?
Voor Heisteeg 10 adviseren wij een bod van € 896.597 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisteeg 10 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Heisteeg 10 in Riel bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisteeg 10 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisteeg 10 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Heisteeg 10 ligt rond € 876.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Heisteeg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.