Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizenbaan 1a, 5133NH Riel

Woningwaarde Vijfhuizenbaan 1a

5133NH Riel

392 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 1.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.452
+1,3%
[ € 418.398 – € 532.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.441[ € 438.369 – € 484.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.888[ € 465.110 – € 514.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenbaan 1a in Riel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.452 (€ 1.213 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,2%
+€ 6.09812 maanden +1,3%
€ -13.80612 mnd vs. NL -2,9%
Vijfhuizenbaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.452 voor Vijfhuizenbaan 1a in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenbaan 1a in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.452.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenbaan 1a
€ 489.888[ € 465.110 – € 514.068 ]
Verkoper houdt over€ 483.249−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.836+€ 11.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenbaan 1a in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.177 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenbaan 1a
Onder gem. in RielBoven gem.
€ 461.441[ € 438.369 – € 484.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.177[ € 1.118 – € 1.236 ]
Gem. vraagprijs in Riel
€ 691.857[ € 449.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenbaan 1a adviseren wij in een bod van € 489.888, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.441 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.888+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.382+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenbaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 461.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenbaan 1a in Riel bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 475.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenbaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.452
Verwachte verkoopprijs€ 489.888
Verwachte vraagprijs€ 461.441
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtSpaansehoek→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaansehoek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaansehoek

Spaansehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 876.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.452 is Vijfhuizenbaan 1a een van de meer betaalbare woningen in Spaansehoek. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenbaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenbaan 1a in Riel.

Wat is Vijfhuizenbaan 1a in Riel waard?
Vijfhuizenbaan 1a in Riel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.452 (bandbreedte € 418.398 – € 532.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaansehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenbaan 1a in Riel?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenbaan 1a in Riel is in juni 2026 € 461.441 (bandbreedte € 438.369 – € 484.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenbaan 1a in Riel?
Voor Vijfhuizenbaan 1a adviseren wij een bod van € 489.888 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenbaan 1a in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenbaan 1a in Riel bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenbaan 1a in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenbaan 1a in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenbaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaansehoek is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenbaan 1a ligt rond € 475.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenbaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenbaan 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaansehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.