Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel

Woningwaarde Kerkstraat 25

5133AJ Riel

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.578
+1,5%
[ € 791.629 – € 1.007.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.998[ € 835.048 – € 922.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.639[ € 874.295 – € 966.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Riel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.578 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds juli +0,2%
+€ 13.57112 maanden +1,5%
€ -17.72312 mnd vs. NL -2,0%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.578 voor Kerkstraat 25 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.578.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 920.639[ € 874.295 – € 966.327 ]
Verkoper houdt over€ 909.262−€ 11.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.202+€ 20.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 878.998[ € 835.048 – € 922.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 920.639, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 878.998 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.639+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.671+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 878.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Riel bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 899.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 78
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.578
Verwachte verkoopprijs€ 920.639
Verwachte vraagprijs€ 878.998
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtRiel-Dorp→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel-Dorp besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Riel-Dorp

Riel-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Straatbeeld van Meijerij 10, 5133CT Riel
Meijerij 10
1994 · 201 m²
€ 712.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.578 duidelijk in het hogere segment van Riel-Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Riel.

Wat is Kerkstraat 25 in Riel waard?
Kerkstraat 25 in Riel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.578 (bandbreedte € 791.629 – € 1.007.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Riel is in augustus 2026 € 878.998 (bandbreedte € 835.048 – € 922.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Riel?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 920.639 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Riel bedragen € 4.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel-Dorp is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 899.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.