Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tilburgsebaan 3

5133BD Riel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.243
+2,2%
[ € 903.094 – € 1.149.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.509[ € 952.384 – € 1.052.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.539[ € 997.146 – € 1.102.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tilburgsebaan 3 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.243 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,2%
+€ 22.06212 maanden +2,2%
€ -16.84112 mnd vs. NL -1,7%
Oude Tilburgsebaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.243 voor Oude Tilburgsebaan 3 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tilburgsebaan 3 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.243.

Verwachte verkoopprijs Oude Tilburgsebaan 3
€ 1.050.539[ € 997.146 – € 1.102.108 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.733−€ 12.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.700+€ 23.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tilburgsebaan 3 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.683 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tilburgsebaan 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.002.509[ € 952.384 – € 1.052.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.683[ € 6.349 – € 7.018 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tilburgsebaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.050.539, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.509 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.243+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.539+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.066+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tilburgsebaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tilburgsebaan 3 in Riel bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 89
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tilburgsebaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.539
Verwachte vraagprijs€ 1.002.509
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Riel
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Riel besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Riel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Riel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Tilburgsebaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.243 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Riel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Tilburgsebaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tilburgsebaan 3 in Riel.

Wat is Oude Tilburgsebaan 3 in Riel waard?
Oude Tilburgsebaan 3 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.243 (bandbreedte € 903.094 – € 1.149.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tilburgsebaan 3 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Oude Tilburgsebaan 3 in Riel is in oktober 2026 € 1.002.509 (bandbreedte € 952.384 – € 1.052.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tilburgsebaan 3 in Riel?
Voor Oude Tilburgsebaan 3 adviseren wij een bod van € 1.050.539 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tilburgsebaan 3 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tilburgsebaan 3 in Riel bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tilburgsebaan 3 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tilburgsebaan 3 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tilburgsebaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Riel is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tilburgsebaan 3 ligt rond € 1.026.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tilburgsebaan 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Tilburgsebaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Riel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.