Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomheide 9

5133BJ Riel

221 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.432
+2,2%
[ € 883.020 – € 1.123.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.316[ € 932.250 – € 1.030.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.047[ € 974.201 – € 1.076.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomheide 9 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.432 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,2%
+€ 21.57112 maanden +2,2%
€ -16.46712 mnd vs. NL -1,7%
Boomheide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.432 voor Boomheide 9 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomheide 9 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.047. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.432.

Verwachte verkoopprijs Boomheide 9
€ 1.026.047[ € 974.201 – € 1.076.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.510−€ 12.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.718+€ 22.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomheide 9 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Boomheide 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 981.316[ € 932.250 – € 1.030.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomheide 9 adviseren wij in een bod van € 1.026.047, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 981.316 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.432+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.047+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.349+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomheide 9 zal in bij een vraagprijs van € 981.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomheide 9 in Riel bedragen € 5.085 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 87
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomheide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.047
Verwachte vraagprijs€ 981.316
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Riel
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Riel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Riel

Bedrijventerrein Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomheide 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.432 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Riel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomheide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomheide 9 in Riel.

Wat is Boomheide 9 in Riel waard?
Boomheide 9 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.432 (bandbreedte € 883.020 – € 1.123.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomheide 9 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Boomheide 9 in Riel is in oktober 2026 € 981.316 (bandbreedte € 932.250 – € 1.030.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomheide 9 in Riel?
Voor Boomheide 9 adviseren wij een bod van € 1.026.047 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomheide 9 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Boomheide 9 in Riel bedragen € 5.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomheide 9 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomheide 9 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomheide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Riel is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Boomheide 9 ligt rond € 1.003.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomheide 9?
Huishoudens in de buurt van Boomheide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Riel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.