Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikheide 4

5133BK Riel

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.973
+2,2%
[ € 696.056 – € 885.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.295[ € 732.730 – € 809.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.153[ € 770.099 – € 851.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikheide 4 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.973 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 17.00412 maanden +2,2%
€ -12.98012 mnd vs. NL -1,7%
Struikheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.973 voor Struikheide 4 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikheide 4 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.973.

Verwachte verkoopprijs Struikheide 4
€ 811.153[ € 770.099 – € 851.163 ]
Verkoper houdt over€ 800.980−€ 10.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.526+€ 18.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struikheide 4 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Struikheide 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 771.295[ € 732.730 – € 809.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikheide 4 adviseren wij in een bod van € 811.153, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.295 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.153+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.711+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 771.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikheide 4 in Riel bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 790.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.973
Verwachte verkoopprijs€ 811.153
Verwachte vraagprijs€ 771.295
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Riel
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Riel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Riel

Bedrijventerrein Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.973 ligt Struikheide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Riel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Struikheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikheide 4 in Riel.

Wat is Struikheide 4 in Riel waard?
Struikheide 4 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.973 (bandbreedte € 696.056 – € 885.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struikheide 4 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Struikheide 4 in Riel is in oktober 2026 € 771.295 (bandbreedte € 732.730 – € 809.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikheide 4 in Riel?
Voor Struikheide 4 adviseren wij een bod van € 811.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikheide 4 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Struikheide 4 in Riel bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikheide 4 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikheide 4 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Riel is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Struikheide 4 ligt rond € 790.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikheide 4?
Huishoudens in de buurt van Struikheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Riel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.