Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakel 4

5133NG Riel

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.062
+2,2%
[ € 667.095 – € 849.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.248[ € 702.286 – € 776.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.355[ € 738.103 – € 815.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakel 4 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.062 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.29612 maanden +2,2%
€ -12.44112 mnd vs. NL -1,7%
Brakel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.062 voor Brakel 4 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakel 4 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.355. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.062.

Verwachte verkoopprijs Brakel 4
€ 777.355[ € 738.103 – € 815.797 ]
Verkoper houdt over€ 767.554−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.052+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakel 4 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Brakel 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 739.248[ € 702.286 – € 776.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakel 4 adviseren wij in een bod van € 777.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.248 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.223+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakel 4 zal in bij een vraagprijs van € 739.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakel 4 in Riel bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 758.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.062
Verwachte verkoopprijs€ 777.355
Verwachte vraagprijs€ 739.248
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Riel
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Riel besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Riel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Riel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.062 zit Brakel 4 in het middensegment van Verspreide huizen Riel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brakel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakel 4 in Riel.

Wat is Brakel 4 in Riel waard?
Brakel 4 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.062 (bandbreedte € 667.095 – € 849.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakel 4 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Brakel 4 in Riel is in oktober 2026 € 739.248 (bandbreedte € 702.286 – € 776.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakel 4 in Riel?
Voor Brakel 4 adviseren wij een bod van € 777.355 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakel 4 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Brakel 4 in Riel bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakel 4 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakel 4 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Riel is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Brakel 4 ligt rond € 758.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakel 4?
Huishoudens in de buurt van Brakel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Riel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.