Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakel 4a

5133NG Riel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.516
+2,2%
[ € 389.414 – € 495.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.190[ € 407.731 – € 450.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.256[ € 433.010 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakel 4a in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.516 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.51312 maanden +2,2%
€ -7.26212 mnd vs. NL -1,7%
Brakel 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.516 voor Brakel 4a in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakel 4a in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.256. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.516.

Verwachte verkoopprijs Brakel 4a
€ 456.256[ € 433.010 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 449.987−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.531+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakel 4a in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Brakel 4a
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 429.190[ € 407.731 – € 450.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 764.921[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakel 4a adviseren wij in een bod van € 456.256, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.190 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.516+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.256+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.069+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakel 4a zal in bij een vraagprijs van € 429.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakel 4a in Riel bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakel 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.516
Verwachte verkoopprijs€ 456.256
Verwachte vraagprijs€ 429.190
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Riel
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Riel besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Riel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Riel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.516 is Brakel 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Riel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakel 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakel 4a in Riel.

Wat is Brakel 4a in Riel waard?
Brakel 4a in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.516 (bandbreedte € 389.414 – € 495.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakel 4a in Riel?
De verwachte vraagprijs van Brakel 4a in Riel is in oktober 2026 € 429.190 (bandbreedte € 407.731 – € 450.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakel 4a in Riel?
Voor Brakel 4a adviseren wij een bod van € 456.256 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakel 4a in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Brakel 4a in Riel bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakel 4a in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakel 4a in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakel 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Riel is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Brakel 4a ligt rond € 442.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakel 4a?
Huishoudens in de buurt van Brakel 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Riel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.