Huiswaardemeter

Woningwaarde Veertels 8

5133NL Riel

363 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.949
+2,2%
[ € 982.915 – € 1.250.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.851[ € 1.037.258 – € 1.146.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.625[ € 1.084.972 – € 1.199.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Veertels 8 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.949 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,2%
+€ 24.01212 maanden +2,2%
€ -18.33012 mnd vs. NL -1,7%
Veertels 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.949 voor Veertels 8 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veertels 8 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.949.

Verwachte verkoopprijs Veertels 8
€ 1.142.625[ € 1.084.972 – € 1.199.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.806−€ 13.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.628+€ 25.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veertels 8 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Veertels 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.091.851[ € 1.037.258 – € 1.146.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veertels 8 adviseren wij in een bod van € 1.142.625, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.851 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.625+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.756+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veertels 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veertels 8 in Riel bedragen € 5.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.462
OZB€ 97
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.966.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veertels 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.625
Verwachte vraagprijs€ 1.091.851
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Riel
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Riel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Riel

Bedrijventerrein Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veertels 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.949 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Riel. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veertels 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veertels 8 in Riel.

Wat is Veertels 8 in Riel waard?
Veertels 8 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.949 (bandbreedte € 982.915 – € 1.250.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veertels 8 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Veertels 8 in Riel is in oktober 2026 € 1.091.851 (bandbreedte € 1.037.258 – € 1.146.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Veertels 8 in Riel?
Voor Veertels 8 adviseren wij een bod van € 1.142.625 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veertels 8 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Veertels 8 in Riel bedragen € 5.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.462 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veertels 8 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veertels 8 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 24.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veertels 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Riel is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Veertels 8 ligt rond € 1.116.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veertels 8?
Huishoudens in de buurt van Veertels 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Riel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.