Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonterstraat 30

5561AN Riethoven

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.082
+6,7%
[ € 652.152 – € 830.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.430[ € 687.259 – € 759.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.164[ € 720.935 – € 796.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonterstraat 30 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.082 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,5%
+€ 46.32712 maanden +6,7%
+€ 19.41112 mnd vs. NL +2,8%
Tonterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.082 voor Tonterstraat 30 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonterstraat 30 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.082.

Verwachte verkoopprijs Tonterstraat 30
€ 759.164[ € 720.935 – € 796.822 ]
Verkoper houdt over€ 749.563−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.497+€ 17.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonterstraat 30 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Tonterstraat 30
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 723.430[ € 687.259 – € 759.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 759.164, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.430 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.082+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.164+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.122+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 723.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonterstraat 30 in Riethoven bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 741.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.082
Verwachte verkoopprijs€ 759.164
Verwachte vraagprijs€ 723.430
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.082 ligt Tonterstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tonterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonterstraat 30 in Riethoven.

Wat is Tonterstraat 30 in Riethoven waard?
Tonterstraat 30 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.082 (bandbreedte € 652.152 – € 830.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonterstraat 30 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Tonterstraat 30 in Riethoven is in oktober 2026 € 723.430 (bandbreedte € 687.259 – € 759.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonterstraat 30 in Riethoven?
Voor Tonterstraat 30 adviseren wij een bod van € 759.164 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonterstraat 30 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tonterstraat 30 in Riethoven bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonterstraat 30 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonterstraat 30 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Tonterstraat 30 ligt rond € 741.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tonterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.