Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 10b

5561AS Riethoven

252 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.670
+6,7%
[ € 871.790 – € 1.109.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.926[ € 921.430 – € 1.018.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.858[ € 961.051 – € 1.062.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10b in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.670 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +0,5%
+€ 61.93012 maanden +6,7%
+€ 25.94912 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.670 voor Dorpsstraat 10b in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10b in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.670.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10b
€ 1.011.858[ € 961.051 – € 1.062.214 ]
Verkoper houdt over€ 999.478−€ 12.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.245+€ 22.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10b in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10b
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 969.926[ € 921.430 – € 1.018.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10b adviseren wij in een bod van € 1.011.858, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 969.926 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.858+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.451+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 969.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10b in Riethoven bedragen € 5.008 per maand bij een woningwaarde van € 990.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.858
Verwachte vraagprijs€ 969.926
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 10b valt met een geschatte woningwaarde van € 990.670 duidelijk in het hogere segment van Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10b in Riethoven.

Wat is Dorpsstraat 10b in Riethoven waard?
Dorpsstraat 10b in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.670 (bandbreedte € 871.790 – € 1.109.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10b in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10b in Riethoven is in oktober 2026 € 969.926 (bandbreedte € 921.430 – € 1.018.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10b in Riethoven?
Voor Dorpsstraat 10b adviseren wij een bod van € 1.011.858 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10b in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10b in Riethoven bedragen € 5.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10b in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10b in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 61.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10b ligt rond € 990.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.