Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 3a

5561AS Riethoven

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.405
+6,7%
[ € 835.476 – € 1.063.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.627[ € 882.196 – € 975.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.648[ € 921.895 – € 1.018.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3a in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.405 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +0,5%
+€ 59.35012 maanden +6,7%
+€ 24.86812 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.405 voor Dorpsstraat 3a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3a in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.405.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3a
€ 970.648[ € 921.895 – € 1.018.936 ]
Verkoper houdt over€ 958.721−€ 11.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.211+€ 21.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3a in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3a
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 928.627[ € 882.196 – € 975.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij in een bod van € 970.648, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.627 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.405+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.648+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.180+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 928.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3a in Riethoven bedragen € 4.799 per maand bij een woningwaarde van € 949.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.889 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.405
Verwachte verkoopprijs€ 970.648
Verwachte vraagprijs€ 928.627
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 949.405 duidelijk in het hogere segment van Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3a in Riethoven.

Wat is Dorpsstraat 3a in Riethoven waard?
Dorpsstraat 3a in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.405 (bandbreedte € 835.476 – € 1.063.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Riethoven is in oktober 2026 € 928.627 (bandbreedte € 882.196 – € 975.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3a in Riethoven?
Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij een bod van € 970.648 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3a in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3a in Riethoven bedragen € 4.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 59.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3a ligt rond € 949.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.