Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 1m

5561AV Riethoven

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.770
+6,7%
[ € 530.438 – € 675.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.363[ € 558.945 – € 617.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.531[ € 586.333 – € 648.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 1m in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.770 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,5%
+€ 37.68112 maanden +6,7%
+€ 15.78912 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsplein 1m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.770 voor Dorpsplein 1m in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 1m in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.770.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 1m
€ 617.531[ € 586.333 – € 648.052 ]
Verkoper houdt over€ 609.488−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.032+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 1m in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 1m
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 588.363[ € 558.945 – € 617.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 1m adviseren wij in een bod van € 617.531, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.363 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.531+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.408+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 1m zal in bij een vraagprijs van € 588.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 1m in Riethoven bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 602.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 1m

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.770
Verwachte verkoopprijs€ 617.531
Verwachte vraagprijs€ 588.363
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (50%)
D (7%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 8, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 8
1965 · 177 m²
€ 671.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 1m ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsplein e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 1m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 1m in Riethoven.

Wat is Dorpsplein 1m in Riethoven waard?
Dorpsplein 1m in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.770 (bandbreedte € 530.438 – € 675.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1m in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1m in Riethoven is in oktober 2026 € 588.363 (bandbreedte € 558.945 – € 617.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 1m in Riethoven?
Voor Dorpsplein 1m adviseren wij een bod van € 617.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 1m in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 1m in Riethoven bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 1m in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 1m in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 1m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 1m ligt rond € 602.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 1m?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 1m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.