Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 11

5561AV Riethoven

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.939
+5,7%
[ € 669.626 – € 852.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.743[ € 737.447 – € 815.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 11 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.939 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds mei +0,5%
+€ 41.22212 maanden +5,7%
+€ 10.70112 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.939 voor Dorpsplein 11 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 11 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.743. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.939.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 11
€ 782.743[ € 737.447 – € 815.073 ]
Verkoper houdt over€ 772.883−€ 9.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.548+€ 17.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.883

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 11 in Riethoven staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 11
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 11 adviseren wij in een bod van € 782.743, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.939+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.743+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.880+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 11 in Riethoven bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 760.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.939
Verwachte verkoopprijs€ 782.743
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (50%)
D (7%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 793.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.939 ligt Dorpsplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 11 in Riethoven.

Wat is Dorpsplein 11 in Riethoven waard?
Dorpsplein 11 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.939 (bandbreedte € 669.626 – € 852.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 11 in Riethoven?
Dorpsplein 11 in Riethoven staat in juni 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 11 in Riethoven?
Voor Dorpsplein 11 adviseren wij een bod van € 782.743 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 11 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 11 in Riethoven bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 11 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 11 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 41.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 11 ligt rond € 760.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.