Woningwaarde Dorpsplein 2

5561AV Riethoven

Te koop

453 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 1.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.120

+5,7%

[ € 511.386 – € 650.854 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.351[ € 572.907 – € 633.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 2 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.120 (€ 1.283 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 31.48112 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.17312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Dorpsplein 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.120 voor Dorpsplein 2 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 2 in Riethoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.120.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 2

€ 593.351[ € 572.907 – € 633.213 ]

Verkoper houdt over€ 585.574−€ 7.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.368+€ 14.017 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.574

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 2 in Riethoven staat in juni 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.258 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 2

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.258[ € 1.195 – € 1.321 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 593.351, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.120+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.351+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.019+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 2 in Riethoven bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 581.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 291.000€ 872.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte453 m²

Perceeloppervlakte750 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.120

Verwachte verkoopprijs€ 593.351

Vraagprijs€ 570.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (7%)

C (50%)

D (7%)

E (7%)

G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 2 in Riethoven.

Wat is Dorpsplein 2 in Riethoven waard?

Dorpsplein 2 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.120 (bandbreedte € 511.386 – € 650.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..

Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 2 in Riethoven?

Dorpsplein 2 in Riethoven staat in juni 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 2 in Riethoven?

Voor Dorpsplein 2 adviseren wij een bod van € 593.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 2 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 2 in Riethoven bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 2 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 2 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 2 ligt rond € 581.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 2?

Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.