Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorderstraat 1

5561BA Riethoven

Te koop
477 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.644
+5,7%
[ € 988.807 – € 1.258.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.050[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorderstraat 1 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.644 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.028Sinds mei +0,5%
+€ 60.87112 maanden +5,7%
+€ 15.80312 mnd vs. NL +1,5%
Voorderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.644 voor Voorderstraat 1 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorderstraat 1 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.050. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.644.

Verwachte verkoopprijs Voorderstraat 1
€ 1.151.050[ € 1.092.025 – € 1.206.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.138−€ 13.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.221+€ 25.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.138

Wat is de vraagprijs?

Voorderstraat 1 in Riethoven staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Vraagprijs Voorderstraat 1
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.151.050, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.644+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.050+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.603+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorderstraat 1 in Riethoven bedragen € 5.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.495
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte477 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.644
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.050
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWillibrordusstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusstraat e.o. besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (21%)
C (23%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Willibrordusstraat e.o.

Willibrordusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 44, 5561AX Riethoven
Willibrordusstraat 44
1961 · 180 m²
€ 508.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.644 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorderstraat 1 in Riethoven.

Wat is Voorderstraat 1 in Riethoven waard?
Voorderstraat 1 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.644 (bandbreedte € 988.807 – € 1.258.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Voorderstraat 1 in Riethoven?
Voorderstraat 1 in Riethoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorderstraat 1 in Riethoven?
Voor Voorderstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.151.050 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorderstraat 1 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorderstraat 1 in Riethoven bedragen € 5.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.495 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorderstraat 1 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorderstraat 1 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 60.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusstraat e.o. is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Voorderstraat 1 ligt rond € 1.123.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Voorderstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.