Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorderstraat 1a

5561BA Riethoven

254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.024
+6,7%
[ € 659.141 – € 838.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.924[ € 694.378 – € 767.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.572[ € 729.097 – € 805.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorderstraat 1a in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.024 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,5%
+€ 46.82412 maanden +6,7%
+€ 19.62012 mnd vs. NL +2,8%
Voorderstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.024 voor Voorderstraat 1a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorderstraat 1a in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.024.

Verwachte verkoopprijs Voorderstraat 1a
€ 767.572[ € 729.097 – € 805.844 ]
Verkoper houdt over€ 757.879−€ 9.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.073+€ 17.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorderstraat 1a in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Voorderstraat 1a
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 730.924[ € 694.378 – € 767.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorderstraat 1a adviseren wij in een bod van € 767.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.924 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.951+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorderstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 730.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorderstraat 1a in Riethoven bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 749.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorderstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.024
Verwachte verkoopprijs€ 767.572
Verwachte vraagprijs€ 730.924
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWillibrordusstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusstraat e.o. besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Willibrordusstraat e.o.

Willibrordusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorderstraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 749.024 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorderstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorderstraat 1a in Riethoven.

Wat is Voorderstraat 1a in Riethoven waard?
Voorderstraat 1a in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.024 (bandbreedte € 659.141 – € 838.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorderstraat 1a in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Voorderstraat 1a in Riethoven is in oktober 2026 € 730.924 (bandbreedte € 694.378 – € 767.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorderstraat 1a in Riethoven?
Voor Voorderstraat 1a adviseren wij een bod van € 767.572 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorderstraat 1a in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorderstraat 1a in Riethoven bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorderstraat 1a in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorderstraat 1a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorderstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusstraat e.o. is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Voorderstraat 1a ligt rond € 749.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorderstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Voorderstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.