Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorderstraat 1e

5561BA Riethoven

249 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.400
+6,7%
[ € 1.020.272 – € 1.298.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.553[ € 1.077.825 – € 1.191.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.791[ € 1.125.249 – € 1.243.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorderstraat 1e in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.400 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds september +0,5%
+€ 72.47812 maanden +6,7%
+€ 30.36912 mnd vs. NL +2,8%
Voorderstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.400 voor Voorderstraat 1e in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorderstraat 1e in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.400.

Verwachte verkoopprijs Voorderstraat 1e
€ 1.184.791[ € 1.125.249 – € 1.243.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.508−€ 14.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.637+€ 25.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorderstraat 1e in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Voorderstraat 1e
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 1.134.553[ € 1.077.825 – € 1.191.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorderstraat 1e adviseren wij in een bod van € 1.184.791, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.553 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.400+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.791+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.031+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorderstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 1.134.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorderstraat 1e in Riethoven bedragen € 5.841 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.670
OZB€ 67
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorderstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.388 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.400
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.791
Verwachte vraagprijs€ 1.134.553
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWillibrordusstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusstraat e.o. besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Willibrordusstraat e.o.

Willibrordusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorderstraat 1e valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.400 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorderstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorderstraat 1e in Riethoven.

Wat is Voorderstraat 1e in Riethoven waard?
Voorderstraat 1e in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.400 (bandbreedte € 1.020.272 – € 1.298.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorderstraat 1e in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Voorderstraat 1e in Riethoven is in oktober 2026 € 1.134.553 (bandbreedte € 1.077.825 – € 1.191.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorderstraat 1e in Riethoven?
Voor Voorderstraat 1e adviseren wij een bod van € 1.184.791 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorderstraat 1e in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorderstraat 1e in Riethoven bedragen € 5.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.670 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorderstraat 1e in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorderstraat 1e in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 72.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorderstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusstraat e.o. is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Voorderstraat 1e ligt rond € 1.159.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorderstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Voorderstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.