Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthof 23

5561BE Riethoven

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.005
+6,7%
[ € 495.444 – € 630.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.939[ € 519.592 – € 574.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.543[ € 550.248 – € 608.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthof 23 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.005 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,5%
+€ 35.19512 maanden +6,7%
+€ 14.74712 mnd vs. NL +2,8%
Voorthof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.005 voor Voorthof 23 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthof 23 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.005.

Verwachte verkoopprijs Voorthof 23
€ 579.543[ € 550.248 – € 608.169 ]
Verkoper houdt over€ 571.918−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.284+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthof 23 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthof 23
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 546.939[ € 519.592 – € 574.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthof 23 adviseren wij in een bod van € 579.543, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.939 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.543+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.520+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthof 23 zal in bij een vraagprijs van € 546.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthof 23 in Riethoven bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.005
Verwachte verkoopprijs€ 579.543
Verwachte vraagprijs€ 546.939
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorthof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorthof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthof 23 in Riethoven.

Wat is Voorthof 23 in Riethoven waard?
Voorthof 23 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.005 (bandbreedte € 495.444 – € 630.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthof 23 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Voorthof 23 in Riethoven is in oktober 2026 € 546.939 (bandbreedte € 519.592 – € 574.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthof 23 in Riethoven?
Voor Voorthof 23 adviseren wij een bod van € 579.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthof 23 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthof 23 in Riethoven bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthof 23 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthof 23 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Voorthof 23 ligt rond € 563.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthof 23?
Huishoudens in de buurt van Voorthof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.