Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthof 5

5561BE Riethoven

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.542
+5,7%
[ € 481.837 – € 613.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.973[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthof 5 in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.542 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds mei +0,5%
+€ 29.66212 maanden +5,7%
+€ 7.70112 mnd vs. NL +1,5%
Voorthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.542 voor Voorthof 5 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthof 5 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.542.

Verwachte verkoopprijs Voorthof 5
€ 562.973[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.530−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.382+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.530

Wat is de vraagprijs?

Voorthof 5 in Riethoven staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Voorthof 5
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 857.400[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthof 5 adviseren wij in een bod van € 562.973, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.973+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthof 5 in Riethoven bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 547.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.542
Verwachte verkoopprijs€ 562.973
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 793.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorthof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthof 5 in Riethoven.

Wat is Voorthof 5 in Riethoven waard?
Voorthof 5 in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.542 (bandbreedte € 481.837 – € 613.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Voorthof 5 in Riethoven?
Voorthof 5 in Riethoven staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthof 5 in Riethoven?
Voor Voorthof 5 adviseren wij een bod van € 562.973 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthof 5 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthof 5 in Riethoven bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthof 5 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthof 5 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Voorthof 5 ligt rond € 547.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthof 5?
Huishoudens in de buurt van Voorthof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.