Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthof 9

5561BE Riethoven

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.264
+6,7%
[ € 427.912 – € 544.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.548[ € 448.921 – € 496.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.378[ € 474.958 – € 524.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthof 9 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.264 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%
+€ 30.39812 maanden +6,7%
+€ 12.73712 mnd vs. NL +2,8%
Voorthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.264 voor Voorthof 9 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthof 9 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.378. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.264.

Verwachte verkoopprijs Voorthof 9
€ 500.378[ € 474.958 – € 524.953 ]
Verkoper houdt over€ 493.624−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.536+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthof 9 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthof 9
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 472.548[ € 448.921 – € 496.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthof 9 adviseren wij in een bod van € 500.378, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.548 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.378+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.397+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthof 9 in Riethoven bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 486.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.264
Verwachte verkoopprijs€ 500.378
Verwachte vraagprijs€ 472.548
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.264 is Voorthof 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthof 9 in Riethoven.

Wat is Voorthof 9 in Riethoven waard?
Voorthof 9 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.264 (bandbreedte € 427.912 – € 544.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthof 9 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Voorthof 9 in Riethoven is in oktober 2026 € 472.548 (bandbreedte € 448.921 – € 496.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthof 9 in Riethoven?
Voor Voorthof 9 adviseren wij een bod van € 500.378 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthof 9 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthof 9 in Riethoven bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthof 9 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthof 9 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Voorthof 9 ligt rond € 486.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthof 9?
Huishoudens in de buurt van Voorthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.