Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijthof 11a

5561BG Riethoven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.787
+6,7%
[ € 406.373 – € 517.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.566[ € 426.138 – € 470.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.398[ € 451.280 – € 498.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijthof 11a in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.787 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,5%
+€ 28.86812 maanden +6,7%
+€ 12.09612 mnd vs. NL +2,8%
Rijthof 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.787 voor Rijthof 11a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijthof 11a in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.398. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.787.

Verwachte verkoopprijs Rijthof 11a
€ 475.398[ € 451.280 – € 498.783 ]
Verkoper houdt over€ 468.919−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.056+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijthof 11a in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Rijthof 11a
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 448.566[ € 426.138 – € 470.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijthof 11a adviseren wij in een bod van € 475.398, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.566 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.398+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.168+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijthof 11a zal in bij een vraagprijs van € 448.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijthof 11a in Riethoven bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 461.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijthof 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.787
Verwachte verkoopprijs€ 475.398
Verwachte vraagprijs€ 448.566
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.787 is Rijthof 11a een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijthof 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijthof 11a in Riethoven.

Wat is Rijthof 11a in Riethoven waard?
Rijthof 11a in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.787 (bandbreedte € 406.373 – € 517.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijthof 11a in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Rijthof 11a in Riethoven is in oktober 2026 € 448.566 (bandbreedte € 426.138 – € 470.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijthof 11a in Riethoven?
Voor Rijthof 11a adviseren wij een bod van € 475.398 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijthof 11a in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijthof 11a in Riethoven bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijthof 11a in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijthof 11a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijthof 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rijthof 11a ligt rond € 461.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijthof 11a?
Huishoudens in de buurt van Rijthof 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.