Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijthof 20

5561BG Riethoven

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.400
+6,7%
[ € 226.512 – € 288.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.334[ € 236.867 – € 261.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.727[ € 252.263 – € 278.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijthof 20 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.400 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.09112 maanden +6,7%
+€ 6.74212 mnd vs. NL +2,8%
Rijthof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.400 voor Rijthof 20 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijthof 20 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.727. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.400.

Verwachte verkoopprijs Rijthof 20
€ 265.727[ € 252.263 – € 278.818 ]
Verkoper houdt over€ 261.554−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.192+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijthof 20 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Rijthof 20
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 249.334[ € 236.867 – € 261.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijthof 20 adviseren wij in een bod van € 265.727, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.334 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.727+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.013+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijthof 20 zal in bij een vraagprijs van € 249.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijthof 20 in Riethoven bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijthof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.400
Verwachte verkoopprijs€ 265.727
Verwachte vraagprijs€ 249.334
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.400 is Rijthof 20 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijthof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijthof 20 in Riethoven.

Wat is Rijthof 20 in Riethoven waard?
Rijthof 20 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.400 (bandbreedte € 226.512 – € 288.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijthof 20 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Rijthof 20 in Riethoven is in oktober 2026 € 249.334 (bandbreedte € 236.867 – € 261.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijthof 20 in Riethoven?
Voor Rijthof 20 adviseren wij een bod van € 265.727 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijthof 20 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijthof 20 in Riethoven bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijthof 20 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijthof 20 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijthof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rijthof 20 ligt rond € 257.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijthof 20?
Huishoudens in de buurt van Rijthof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.