Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijthof 6

5561BG Riethoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.894
+6,7%
[ € 409.987 – € 521.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.830[ € 430.189 – € 475.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.335[ € 455.140 – € 503.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijthof 6 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.894 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.12412 maanden +6,7%
+€ 12.20312 mnd vs. NL +2,8%
Rijthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.894 voor Rijthof 6 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijthof 6 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.894.

Verwachte verkoopprijs Rijthof 6
€ 479.335[ € 455.140 – € 503.049 ]
Verkoper houdt over€ 472.812−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.072+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijthof 6 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Rijthof 6
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 452.830[ € 430.189 – € 475.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijthof 6 adviseren wij in een bod van € 479.335, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.830 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.335+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 452.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijthof 6 in Riethoven bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 465.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.894
Verwachte verkoopprijs€ 479.335
Verwachte vraagprijs€ 452.830
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.894 is Rijthof 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijthof 6 in Riethoven.

Wat is Rijthof 6 in Riethoven waard?
Rijthof 6 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.894 (bandbreedte € 409.987 – € 521.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijthof 6 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Rijthof 6 in Riethoven is in oktober 2026 € 452.830 (bandbreedte € 430.189 – € 475.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijthof 6 in Riethoven?
Voor Rijthof 6 adviseren wij een bod van € 479.335 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijthof 6 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijthof 6 in Riethoven bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijthof 6 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijthof 6 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rijthof 6 ligt rond € 465.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijthof 6?
Huishoudens in de buurt van Rijthof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.