Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereshof 13

5561CD Riethoven

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.248
+6,7%
[ € 390.058 – € 496.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.468[ € 408.945 – € 451.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.407[ € 433.073 – € 478.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereshof 13 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.248 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.70912 maanden +6,7%
+€ 11.61112 mnd vs. NL +2,8%
Cereshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.248 voor Cereshof 13 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereshof 13 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.248.

Verwachte verkoopprijs Cereshof 13
€ 456.407[ € 433.073 – € 478.658 ]
Verkoper houdt over€ 450.137−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.685+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereshof 13 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Cereshof 13
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 430.468[ € 408.945 – € 451.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereshof 13 adviseren wij in een bod van € 456.407, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.468 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.407+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereshof 13 in Riethoven bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 443.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.248
Verwachte verkoopprijs€ 456.407
Verwachte vraagprijs€ 430.468
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.248 is Cereshof 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cereshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereshof 13 in Riethoven.

Wat is Cereshof 13 in Riethoven waard?
Cereshof 13 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.248 (bandbreedte € 390.058 – € 496.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereshof 13 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Cereshof 13 in Riethoven is in oktober 2026 € 430.468 (bandbreedte € 408.945 – € 451.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereshof 13 in Riethoven?
Voor Cereshof 13 adviseren wij een bod van € 456.407 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereshof 13 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cereshof 13 in Riethoven bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereshof 13 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereshof 13 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Cereshof 13 ligt rond € 443.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereshof 13?
Huishoudens in de buurt van Cereshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.