Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereshof 24

5561CD Riethoven

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.507
+6,7%
[ € 563.646 – € 717.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.182[ € 593.923 – € 656.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.207[ € 623.025 – € 688.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereshof 24 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.507 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,5%
+€ 40.04012 maanden +6,7%
+€ 16.77712 mnd vs. NL +2,8%
Cereshof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.507 voor Cereshof 24 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereshof 24 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.507.

Verwachte verkoopprijs Cereshof 24
€ 656.207[ € 623.025 – € 688.607 ]
Verkoper houdt over€ 647.739−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.481+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereshof 24 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Cereshof 24
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 625.182[ € 593.923 – € 656.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereshof 24 adviseren wij in een bod van € 656.207, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.182 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.207+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.017+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereshof 24 zal in bij een vraagprijs van € 625.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereshof 24 in Riethoven bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 640.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereshof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.507
Verwachte verkoopprijs€ 656.207
Verwachte vraagprijs€ 625.182
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat e.o. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Dorpsstraat e.o.

Dorpsstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 20, 5561AL Riethoven
Gildestraat 20
1965 · 135 m²
€ 646.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.507 zit Cereshof 24 in het middensegment van Dorpsstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cereshof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereshof 24 in Riethoven.

Wat is Cereshof 24 in Riethoven waard?
Cereshof 24 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.507 (bandbreedte € 563.646 – € 717.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereshof 24 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Cereshof 24 in Riethoven is in oktober 2026 € 625.182 (bandbreedte € 593.923 – € 656.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereshof 24 in Riethoven?
Voor Cereshof 24 adviseren wij een bod van € 656.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereshof 24 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cereshof 24 in Riethoven bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereshof 24 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereshof 24 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereshof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Cereshof 24 ligt rond € 640.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereshof 24?
Huishoudens in de buurt van Cereshof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.