Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Rythoviusdreef 8

5561TD Riethoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.521.832
+6,0%
[ € 1.339.212 – € 1.704.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.557.500[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.521.832 (€ 9.336 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.165Sinds juli +0,5%
+€ 85.78312 maanden +6,0%
+€ 35.06112 mnd vs. NL +2,4%
Bisschop Rythoviusdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.521.832 voor Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.557.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.521.832.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Rythoviusdreef 8
€ 1.557.500[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.539.117−€ 18.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.590.800+€ 33.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.557.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.539.117

Wat is de vraagprijs?

Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.172 per m².

Vraagprijs Bisschop Rythoviusdreef 8
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.172[ € 8.713 – € 9.630 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 1.020.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Rythoviusdreef 8 adviseren wij in een bod van € 1.557.500, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.521.832+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.557.500+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.635.375+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Rythoviusdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven bedragen € 7.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.521.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.442
OZB€ 88
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.679.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Rythoviusdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.521.832
Verwachte verkoopprijs€ 1.557.500
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (6%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Rythoviusdreef 9, 5561TD Riethoven
Bisschop Rythoviusdreef 9
1932 · 147 m²
€ 1.533.025
Straatbeeld van Hobbel 16, 5561TN Riethoven
Hobbel 16
1958 · 250 m²
€ 712.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Rythoviusdreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.521.832 duidelijk in het hogere segment van Walik. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Rythoviusdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven.

Wat is Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven waard?
Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.521.832 (bandbreedte € 1.339.212 – € 1.704.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walik.
Wat is de vraagprijs van Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven?
Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven?
Voor Bisschop Rythoviusdreef 8 adviseren wij een bod van € 1.557.500 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven bedragen € 7.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.521.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.442 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Rythoviusdreef 8 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 85.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Rythoviusdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Rythoviusdreef 8 ligt rond € 1.521.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Rythoviusdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Rythoviusdreef 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.