Woningwaarde Lijsterlaan 18

5561TJ Riethoven

325 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 957.529

+6,7%

[ € 842.626 – € 1.072.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 937.043[ € 890.191 – € 983.895 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 978.463[ € 929.359 – € 1.027.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 18 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.529 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 59.85812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 25.08112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lijsterlaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.529 voor Lijsterlaan 18 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 18 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 978.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.529.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 18

€ 978.463[ € 929.359 – € 1.027.186 ]

Verkoper houdt over€ 966.450−€ 12.013 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.000.182+€ 21.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 978.463

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.763

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 966.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 18 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 937.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 18

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 937.043[ € 890.191 – € 983.895 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 978.463, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 937.043 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.529+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 978.463+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.027.386+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 937.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 18 in Riethoven bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 957.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.158.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.860/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.682

OZB€ 56

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.860

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.529

Verwachte verkoopprijs€ 978.463

Verwachte vraagprijs€ 937.043

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (6%)

C (31%)

D (8%)

E (2%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Meester Knoopsstraat 11

Meester Knoopsstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 957.529 ligt Lijsterlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walik. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 18 in Riethoven.

Wat is Lijsterlaan 18 in Riethoven waard?

Lijsterlaan 18 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.529 (bandbreedte € 842.626 – € 1.072.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 18 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 18 in Riethoven is in oktober 2026 € 937.043 (bandbreedte € 890.191 – € 983.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 18 in Riethoven?

Voor Lijsterlaan 18 adviseren wij een bod van € 978.463 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 18 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 18 in Riethoven bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.682 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 18 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 18 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 59.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 18 ligt rond € 957.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 18?

Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.