Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbel 2c

5561TN Riethoven

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.997
+6,7%
[ € 734.797 – € 935.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.733[ € 775.896 – € 857.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.670[ € 810.811 – € 896.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbel 2c in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.997 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,5%
+€ 52.19812 maanden +6,7%
+€ 21.87112 mnd vs. NL +2,8%
Hobbel 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.997 voor Hobbel 2c in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbel 2c in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.670. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.997.

Verwachte verkoopprijs Hobbel 2c
€ 853.670[ € 810.811 – € 896.161 ]
Verkoper houdt over€ 843.030−€ 10.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.893+€ 19.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbel 2c in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbel 2c
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 816.733[ € 775.896 – € 857.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.974 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbel 2c adviseren wij in een bod van € 853.670, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.733 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.997+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.670+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.354+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbel 2c zal in bij een vraagprijs van € 816.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbel 2c in Riethoven bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 834.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbel 2c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.997
Verwachte verkoopprijs€ 853.670
Verwachte vraagprijs€ 816.733
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (6%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.997 zit Hobbel 2c in het middensegment van Walik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbel 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbel 2c in Riethoven.

Wat is Hobbel 2c in Riethoven waard?
Hobbel 2c in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.997 (bandbreedte € 734.797 – € 935.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbel 2c in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Hobbel 2c in Riethoven is in oktober 2026 € 816.733 (bandbreedte € 775.896 – € 857.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbel 2c in Riethoven?
Voor Hobbel 2c adviseren wij een bod van € 853.670 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbel 2c in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbel 2c in Riethoven bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbel 2c in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbel 2c in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbel 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Hobbel 2c ligt rond € 834.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbel 2c?
Huishoudens in de buurt van Hobbel 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.