Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 8

5561VZ Riethoven

392 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.146.716
+6,7%
[ € 1.009.110 – € 1.284.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.620[ € 1.065.539 – € 1.177.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.374[ € 1.113.488 – € 1.230.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 8 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.716 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds september +0,5%
+€ 71.68512 maanden +6,7%
+€ 30.03712 mnd vs. NL +2,8%
Kievitlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.716 voor Kievitlaan 8 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 8 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.716.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 8
€ 1.172.374[ € 1.113.488 – € 1.230.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.228−€ 14.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.971+€ 25.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 8 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 8
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 1.121.620[ € 1.065.539 – € 1.177.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.172.374, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.620 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.716+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.374+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.993+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 8 in Riethoven bedragen € 5.813 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.608
OZB€ 67
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.374
Verwachte vraagprijs€ 1.121.620
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (6%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.716 duidelijk in het hogere segment van Walik. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 8 in Riethoven.

Wat is Kievitlaan 8 in Riethoven waard?
Kievitlaan 8 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.716 (bandbreedte € 1.009.110 – € 1.284.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 8 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 8 in Riethoven is in oktober 2026 € 1.121.620 (bandbreedte € 1.065.539 – € 1.177.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 8 in Riethoven?
Voor Kievitlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.172.374 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 8 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 8 in Riethoven bedragen € 5.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.608 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 8 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 8 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 8 ligt rond € 1.146.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.