Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolsteeg 2

2231AM Rijnsburg

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.447
+7,0%
[ € 441.273 – € 561.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.816[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolsteeg 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.447 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,6%
+€ 32.70912 maanden +7,0%
+€ 14.55012 mnd vs. NL +3,1%
Schoolsteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.447 voor Schoolsteeg 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolsteeg 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.816. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.447.

Verwachte verkoopprijs Schoolsteeg 2
€ 515.816[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.892−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.282+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.892

Wat is de vraagprijs?

Schoolsteeg 2 in Rijnsburg staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Schoolsteeg 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolsteeg 2 adviseren wij in een bod van € 515.816, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.816+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.607+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolsteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolsteeg 2 in Rijnsburg bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 501.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolsteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.447
Verwachte verkoopprijs€ 515.816
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 295.284
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.447 zit Schoolsteeg 2 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolsteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolsteeg 2 in Rijnsburg.

Wat is Schoolsteeg 2 in Rijnsburg waard?
Schoolsteeg 2 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.447 (bandbreedte € 441.273 – € 561.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoolsteeg 2 in Rijnsburg?
Schoolsteeg 2 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolsteeg 2 in Rijnsburg?
Voor Schoolsteeg 2 adviseren wij een bod van € 515.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolsteeg 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolsteeg 2 in Rijnsburg bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolsteeg 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolsteeg 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolsteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schoolsteeg 2 ligt rond € 501.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolsteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolsteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.